第338章 二十亿的土地交易
离开总督府时，林夕的嘴角带着掩饰不住的笑意。
万万没想到，为了阿普，麦泽浩会这么大方。
目的已经达到，林夕自然也要做事了。
反正我本就打算暂时放过阿普与凯勒，等他们回了英吉利再收拾。
麦泽浩天真的以为，他的孩子回到了英吉利就能够万无一失。
按照常理来说确实如此，一般的香江豪门哪怕在香江再厉害，但在英吉利的影响力也有限。
但这其中却并不包括林夕，别的不说，林夕只要给凯瑟琳与爱丽丝带句话，就够这两个纨绔好受的了。
相比起凯瑟琳这种真正的顶级富二代，阿普与凯勒差的太远了。
尤其是凯瑟琳这个小魔女，保管会让阿普知道什么叫生不如死。
当然林夕这么做更重要的还是离间麦泽浩与怡和的关系。
有麦泽浩支持的怡和，与没有麦泽浩支持的怡和，完全是两码事，战斗力不可同日而语。
相信若是渣甸家族知晓阿普与凯勒都能够放回英吉利，而彼得却只能在红柱带到死，他们自然会迁怒到麦泽浩头上，怎么也不可能再亲密无间的合作。
简直完美，一箭三雕。
最后那一雕自然是林夕得到的好处了，这一次麦泽浩可以说是大出血。
不但将元朗一块将近七千亩的地皮卖给了林夕，更是卖了一块位于将军澳的五万平土地给林夕用作建设片场。
虽说这两块地皮加起来的出售资金达到了二十亿，但林夕还是觉得自己赚大了。
这两个地方要是能够发展起来，所带来的好处，远远不是区区二十亿。
至于能不能发展起来，林夕丝毫不担心。
他很鸡贼的将后世元朗工业园以及邵氏在将军澳的片场据为己有。
眼下这些土地都还归属于港督府，林夕提前一步买走，完全没有半点毛病。
相比起后世的工业园以及片场，林夕所要的地皮面积要大出了几倍。
原本他也只是狮子大开口，往高处要，好有个讨价还价的余地。
谁知道麦泽浩只是考虑了半晌就直接答应了下来，这让林夕有些诧异。
不过想想也就知道了，这些地皮本就是港府的，跟麦泽浩关系不大。
而孩子却是麦泽浩自己的，万一阿普出了什么问题，麦泽浩都不知道能不能经受得住这个打击。
况且目前这两个地方都处于未开发状态，林夕给出的价格也没有半点打折扣，不怕惹人说闲话。
麦泽浩还以为自己是赚了的，不但为正府增加了一笔收入，更是消耗了林夕的现金流。
麦泽浩虽说不清楚林夕目前手头上到底有多少资金，但之前林夕就花费了大部分的资金，如今再次拿出二十亿来，想必资金绝对会捉襟见肘吧。
万一林夕因为资金链断裂而破产，麦泽浩反倒绝对出了一口气。
虽说这笔钱不需要一次性支付，而是分三年，但在整个香江能拿得出来的人也并不多。
麦泽浩有理由相信，拿出这笔钱之后，林夕的资金一定会很紧张。
但林夕又怎么会让麦泽浩如愿，甚至他都不需要自己出一分钱，只需要将和黄拿到汇丰质押，区区二十亿，相信沈大班一定会很乐意借给林夕的。
都没有等到第二天，当天林夕就回去了公司，招来了龙志坚与路法兰。
眼下林夕旗下人手不足，基本上这些人才都是一个人被当做两个人来说，比如路法兰，如今便兼任着和黄的董事长。
当听到林夕从麦泽浩手中拿到的两块地之后，路法兰与龙志坚都瞪大了眼睛，一副不敢置信的模样。
“林总，我真不知该说您什么好了。”龙志坚摇头苦笑着。
没办法，老板太能干，当手下的压力也很大啊。
“林总，您这，会不会太激进了一些？”路法兰则是委婉的劝说道。
林夕知道他的意思，无非就是认为和黄手头上就有不少的地皮，林夕又花费大笔资金购买，有些得不偿失罢了。
林夕摇头说道：“你们要知道，香江的面积就这么大，土地资源更是有限的。而这有限的土地在未来必然会引起更多地产公司的争夺，手头上拥有足够的土地储备不但能够应付危机，更能避免在日后耽误了公司的发展。
如今天问控股旗下产业规模越发的壮大，虽说整合一直在进行，但等各大子公司发展到一定规模的时候，必然要有一个现代化的产业群。
和黄手头上地皮虽然多，但像元朗工业园这样的大块土地，都是稀缺资源，能不动用，自然还是不动用的好。”
这正是林夕的想法，别管林夕本人对房地产的态度如何，但只要生处于香江，这就是一个避不开的话题。
如今地产业还不像是后世那般明朗，几大公司瓜分了香江绝大部分的地皮。
后世那些知名的地产公司，如今在香江的规模都不大，有些甚至还没有成立。
而这，就是林夕的机会了。
想想看，若是林夕手中掌控了香江大半的土地储备，还有其他公司入场的余地吗？
真到了那个时候，林夕肯定不会像其余地产商那么心黑，让香江人拼搏一辈子都住不起房。
其实此刻并不是林夕入手土地最合适的时机，真正合适的时机要到82年的时候，那会股市大跌，房市大跌。
绝大多数人对香江都处于悲观情绪，正是操底的好时机。
不过林夕总不能为了操底特意等上那么多年吧，工业园区的事情刻不容缓，必须尽快解决，否则等到几年后，怕是各大子公司都无法继续发展了。
按照林夕的打算，此次工业园的建设分为三期，第一期将开发一千亩的土地，用以安置旗下家乐购百货集团以及各大子公司，还有和黄旗下的部分公司。
单单这些公司怕是就要占据绝大部分的土地了，更别提饮料食品公司，以及未来将要布局的电子产业，无不是劳动密集型产业，需要大量的土地。
换成别的地方，这么大片土地，怕是足以容纳数百家公司通知进驻，但对林夕而言，或许只能放得下他旗下一部分的公司。
这也是林夕所说的土地储备越多越好的缘由了。
不单单是因为现在的产业，而是为了以后的发展做的规划。
至于将军澳片场，同样分成三期工程，第一期将开发一万五千平左右的土地，用作乾辉集团旗下的拍摄。
如今乾辉集团旗下不单单有着qtv这影响力巨大的平台，乾辉娱乐也开始崭露头角。
加上与加禾蜜月期的合作关系，如今乾辉娱乐旗下好几部电影登录影院，都取得了不俗的票房成绩。
剧本这一块林夕已经彻底放手，交给了黄英为首的编剧部，最多只是给个大纲。
随着乾辉集团的发展，租借的片场自然越来越无法满足日益扩大的规模。
早在几个月前，杨采荷就提出了建造自家片场的提议。
只不过那个时候林夕忙着发展，加上手头上资金不够充足，自然只能搁置了。
如今倒是个合适的时机。
片场建立之后，不但能够让乾辉集团的发展更加顺利，更能让林夕的影响力扩大。
从某一方面说，想要成为香江话事人，先成为掌控娱乐界的话事人，是个很好的选择。
如今的乾辉集团已经渐渐有了这个苗头，不论是tvb还是邵氏影业，加禾影业，渐渐的都没有乾辉深入人心。
乾辉集团唯一的问题就是成立的时间太短，底蕴不足，缺乏各方面人才，导致扩张的步伐被拖住。
虽说在大笔资金开道的情况下，乾辉集团的发展并不慢，但人才的问题不是短短几个月就能够解决的。
这个问题林夕也已经考虑过了。
即将开办的艺术大学，就是为了解决人才问题而准备的。
只是这个校长的人选，林夕一时半会还没有太好的人选。
不过这事也不急于一时，等英吉利那边的审批加上校址的选择，建设等等，没有一年的时间根本无法搞定。
目前林夕能做的，还是要加大培训班的力度。
不单单是艺人培训班，其他的诸如导演，编剧等等幕后培训班也要一一开设。
只要能够做到自给自足，等到艺术大学开校之后，这架子就搭起来了。
日后所培养的人才，不单单能够满足详见公告的寻求，甚至能够为香江娱乐事业在全球的扩张添砖加瓦。
林夕见龙志坚与路法兰在听了自己的话都陷入了沉思，不由的微笑道：
“现在说这些还有些早，我们的资金也并不是很充裕。暂时拿下这两块地就差不多了。
关于找汇丰贷款的事，法兰你跟进一下，尽量多贷些钱，相信沈大班不会拒绝的。
前期建设这一块，你们可以先开始筹备起来了。
还有总部大楼，毕竟代表着我们的颜面，需要尽快动手才是。
关于设计这块，像国际招标吧，只要能被选中，我愿意提供一千万米金的酬劳。”
“林总，一千万是不是太多了些？”龙志坚迟疑着问道。
毕竟那可是一千万啊，放在内地，恐怕还没有人能拥有这么多的身家，哪怕之前的龙家，所有资产加起来也不过是堪堪这个数。
“这可一点都不多，要知道不论是总部大楼，还是工业园，都代表着我们的颜面。
可不单单只是使用一两年的事情，我希望的是等待十年二十年之后，我们的总部大楼依然不过时。”林夕摇头反驳道。
“我觉得林总说的没错，毕竟这只是一次性的投入，等到建成以后，我们不但能够省下一大笔的租金。
若是香江能够以这个速度发展下去，单单地皮，就能涨到一个天文数字。”路法兰认同道。
“地皮都是小事，你们的目光不要只局限于香江，外面还有更广阔的天地呢。
别的不说的，单单内地，以后的发展就会出乎所有人的预料，而内地的土地资源，是香江拍马也比不上的。”
“林总，您这么看好内地？”龙志坚古怪的问道。
他刚刚从内地出来，可以说是在场所有人中最了解的那一个了。
但哪怕以他的能力，短时间也难以看出内地究竟有多么大的潜力。
“不是我看好内地，而是内地本来就有着这个潜力。我们炎华人勤劳刻苦，善于创造财富。
再加上内地广阔的土壤，繁多的资源，以及高层的高瞻远瞩，我实在想不到有什么失败的可能。”林夕自信的说道。
别人或许看不到，但他作为亲生经历者，又怎么会不知道内地的崛起有多么迅速。
“我知道了林总，您的安排我会尽快执行的。”路法兰被说服了，点头答应道。
尽管对林夕对内地的判断路法兰不置可否，但林夕其他的说法，路法兰还是认可的。
万万没想到，为了阿普，麦泽浩会这么大方。
目的已经达到，林夕自然也要做事了。
反正我本就打算暂时放过阿普与凯勒，等他们回了英吉利再收拾。
麦泽浩天真的以为，他的孩子回到了英吉利就能够万无一失。
按照常理来说确实如此，一般的香江豪门哪怕在香江再厉害，但在英吉利的影响力也有限。
但这其中却并不包括林夕，别的不说，林夕只要给凯瑟琳与爱丽丝带句话，就够这两个纨绔好受的了。
相比起凯瑟琳这种真正的顶级富二代，阿普与凯勒差的太远了。
尤其是凯瑟琳这个小魔女，保管会让阿普知道什么叫生不如死。
当然林夕这么做更重要的还是离间麦泽浩与怡和的关系。
有麦泽浩支持的怡和，与没有麦泽浩支持的怡和，完全是两码事，战斗力不可同日而语。
相信若是渣甸家族知晓阿普与凯勒都能够放回英吉利，而彼得却只能在红柱带到死，他们自然会迁怒到麦泽浩头上，怎么也不可能再亲密无间的合作。
简直完美，一箭三雕。
最后那一雕自然是林夕得到的好处了，这一次麦泽浩可以说是大出血。
不但将元朗一块将近七千亩的地皮卖给了林夕，更是卖了一块位于将军澳的五万平土地给林夕用作建设片场。
虽说这两块地皮加起来的出售资金达到了二十亿，但林夕还是觉得自己赚大了。
这两个地方要是能够发展起来，所带来的好处，远远不是区区二十亿。
至于能不能发展起来，林夕丝毫不担心。
他很鸡贼的将后世元朗工业园以及邵氏在将军澳的片场据为己有。
眼下这些土地都还归属于港督府，林夕提前一步买走，完全没有半点毛病。
相比起后世的工业园以及片场，林夕所要的地皮面积要大出了几倍。
原本他也只是狮子大开口，往高处要，好有个讨价还价的余地。
谁知道麦泽浩只是考虑了半晌就直接答应了下来，这让林夕有些诧异。
不过想想也就知道了，这些地皮本就是港府的，跟麦泽浩关系不大。
而孩子却是麦泽浩自己的，万一阿普出了什么问题，麦泽浩都不知道能不能经受得住这个打击。
况且目前这两个地方都处于未开发状态，林夕给出的价格也没有半点打折扣，不怕惹人说闲话。
麦泽浩还以为自己是赚了的，不但为正府增加了一笔收入，更是消耗了林夕的现金流。
麦泽浩虽说不清楚林夕目前手头上到底有多少资金，但之前林夕就花费了大部分的资金，如今再次拿出二十亿来，想必资金绝对会捉襟见肘吧。
万一林夕因为资金链断裂而破产，麦泽浩反倒绝对出了一口气。
虽说这笔钱不需要一次性支付，而是分三年，但在整个香江能拿得出来的人也并不多。
麦泽浩有理由相信，拿出这笔钱之后，林夕的资金一定会很紧张。
但林夕又怎么会让麦泽浩如愿，甚至他都不需要自己出一分钱，只需要将和黄拿到汇丰质押，区区二十亿，相信沈大班一定会很乐意借给林夕的。
都没有等到第二天，当天林夕就回去了公司，招来了龙志坚与路法兰。
眼下林夕旗下人手不足，基本上这些人才都是一个人被当做两个人来说，比如路法兰，如今便兼任着和黄的董事长。
当听到林夕从麦泽浩手中拿到的两块地之后，路法兰与龙志坚都瞪大了眼睛，一副不敢置信的模样。
“林总，我真不知该说您什么好了。”龙志坚摇头苦笑着。
没办法，老板太能干，当手下的压力也很大啊。
“林总，您这，会不会太激进了一些？”路法兰则是委婉的劝说道。
林夕知道他的意思，无非就是认为和黄手头上就有不少的地皮，林夕又花费大笔资金购买，有些得不偿失罢了。
林夕摇头说道：“你们要知道，香江的面积就这么大，土地资源更是有限的。而这有限的土地在未来必然会引起更多地产公司的争夺，手头上拥有足够的土地储备不但能够应付危机，更能避免在日后耽误了公司的发展。
如今天问控股旗下产业规模越发的壮大，虽说整合一直在进行，但等各大子公司发展到一定规模的时候，必然要有一个现代化的产业群。
和黄手头上地皮虽然多，但像元朗工业园这样的大块土地，都是稀缺资源，能不动用，自然还是不动用的好。”
这正是林夕的想法，别管林夕本人对房地产的态度如何，但只要生处于香江，这就是一个避不开的话题。
如今地产业还不像是后世那般明朗，几大公司瓜分了香江绝大部分的地皮。
后世那些知名的地产公司，如今在香江的规模都不大，有些甚至还没有成立。
而这，就是林夕的机会了。
想想看，若是林夕手中掌控了香江大半的土地储备，还有其他公司入场的余地吗？
真到了那个时候，林夕肯定不会像其余地产商那么心黑，让香江人拼搏一辈子都住不起房。
其实此刻并不是林夕入手土地最合适的时机，真正合适的时机要到82年的时候，那会股市大跌，房市大跌。
绝大多数人对香江都处于悲观情绪，正是操底的好时机。
不过林夕总不能为了操底特意等上那么多年吧，工业园区的事情刻不容缓，必须尽快解决，否则等到几年后，怕是各大子公司都无法继续发展了。
按照林夕的打算，此次工业园的建设分为三期，第一期将开发一千亩的土地，用以安置旗下家乐购百货集团以及各大子公司，还有和黄旗下的部分公司。
单单这些公司怕是就要占据绝大部分的土地了，更别提饮料食品公司，以及未来将要布局的电子产业，无不是劳动密集型产业，需要大量的土地。
换成别的地方，这么大片土地，怕是足以容纳数百家公司通知进驻，但对林夕而言，或许只能放得下他旗下一部分的公司。
这也是林夕所说的土地储备越多越好的缘由了。
不单单是因为现在的产业，而是为了以后的发展做的规划。
至于将军澳片场，同样分成三期工程，第一期将开发一万五千平左右的土地，用作乾辉集团旗下的拍摄。
如今乾辉集团旗下不单单有着qtv这影响力巨大的平台，乾辉娱乐也开始崭露头角。
加上与加禾蜜月期的合作关系，如今乾辉娱乐旗下好几部电影登录影院，都取得了不俗的票房成绩。
剧本这一块林夕已经彻底放手，交给了黄英为首的编剧部，最多只是给个大纲。
随着乾辉集团的发展，租借的片场自然越来越无法满足日益扩大的规模。
早在几个月前，杨采荷就提出了建造自家片场的提议。
只不过那个时候林夕忙着发展，加上手头上资金不够充足，自然只能搁置了。
如今倒是个合适的时机。
片场建立之后，不但能够让乾辉集团的发展更加顺利，更能让林夕的影响力扩大。
从某一方面说，想要成为香江话事人，先成为掌控娱乐界的话事人，是个很好的选择。
如今的乾辉集团已经渐渐有了这个苗头，不论是tvb还是邵氏影业，加禾影业，渐渐的都没有乾辉深入人心。
乾辉集团唯一的问题就是成立的时间太短，底蕴不足，缺乏各方面人才，导致扩张的步伐被拖住。
虽说在大笔资金开道的情况下，乾辉集团的发展并不慢，但人才的问题不是短短几个月就能够解决的。
这个问题林夕也已经考虑过了。
即将开办的艺术大学，就是为了解决人才问题而准备的。
只是这个校长的人选，林夕一时半会还没有太好的人选。
不过这事也不急于一时，等英吉利那边的审批加上校址的选择，建设等等，没有一年的时间根本无法搞定。
目前林夕能做的，还是要加大培训班的力度。
不单单是艺人培训班，其他的诸如导演，编剧等等幕后培训班也要一一开设。
只要能够做到自给自足，等到艺术大学开校之后，这架子就搭起来了。
日后所培养的人才，不单单能够满足详见公告的寻求，甚至能够为香江娱乐事业在全球的扩张添砖加瓦。
林夕见龙志坚与路法兰在听了自己的话都陷入了沉思，不由的微笑道：
“现在说这些还有些早，我们的资金也并不是很充裕。暂时拿下这两块地就差不多了。
关于找汇丰贷款的事，法兰你跟进一下，尽量多贷些钱，相信沈大班不会拒绝的。
前期建设这一块，你们可以先开始筹备起来了。
还有总部大楼，毕竟代表着我们的颜面，需要尽快动手才是。
关于设计这块，像国际招标吧，只要能被选中，我愿意提供一千万米金的酬劳。”
“林总，一千万是不是太多了些？”龙志坚迟疑着问道。
毕竟那可是一千万啊，放在内地，恐怕还没有人能拥有这么多的身家，哪怕之前的龙家，所有资产加起来也不过是堪堪这个数。
“这可一点都不多，要知道不论是总部大楼，还是工业园，都代表着我们的颜面。
可不单单只是使用一两年的事情，我希望的是等待十年二十年之后，我们的总部大楼依然不过时。”林夕摇头反驳道。
“我觉得林总说的没错，毕竟这只是一次性的投入，等到建成以后，我们不但能够省下一大笔的租金。
若是香江能够以这个速度发展下去，单单地皮，就能涨到一个天文数字。”路法兰认同道。
“地皮都是小事，你们的目光不要只局限于香江，外面还有更广阔的天地呢。
别的不说的，单单内地，以后的发展就会出乎所有人的预料，而内地的土地资源，是香江拍马也比不上的。”
“林总，您这么看好内地？”龙志坚古怪的问道。
他刚刚从内地出来，可以说是在场所有人中最了解的那一个了。
但哪怕以他的能力，短时间也难以看出内地究竟有多么大的潜力。
“不是我看好内地，而是内地本来就有着这个潜力。我们炎华人勤劳刻苦，善于创造财富。
再加上内地广阔的土壤，繁多的资源，以及高层的高瞻远瞩，我实在想不到有什么失败的可能。”林夕自信的说道。
别人或许看不到，但他作为亲生经历者，又怎么会不知道内地的崛起有多么迅速。
“我知道了林总，您的安排我会尽快执行的。”路法兰被说服了，点头答应道。
尽管对林夕对内地的判断路法兰不置可否，但林夕其他的说法，路法兰还是认可的。