第七百三十一章 苏冠峰求策
毕竟临海市新区的开发计划现在已经正式开始了，锦绣房地产公司和四海房地产公司甚至已经开始对龙鱼区这块地皮进行了正式的开发。
至于龙鱼区周边的其他地皮，现如今虽然还没有被放出来，不过，用不了多长时间，这些地皮也都会正式举行拍卖。
到那个时候，整个房地产行业都会闻风而动。
尤其是那几家大型房地产公司，而这其中，更是以青云房地产公司为主。
现如今的青云房地产公司，在四海房地产公司没落下去之后，已经成为了整个临海省房地产行业中的领军存在，虽然还有几家大型房地产公司，只不过和青云房地产公司比起来，这几家大型房地产公司，在实力上毕竟还是有所不足。
哪怕是能够比苏氏集团下属的房地产公司更加强悍一些，可也比不上青云房地产公司，双方之间毕竟还是有着一些细小的差距的。
更何况，龙鱼区这块地皮周边的其他地皮，也都是临海市新区的开发方向，而这样一来，这些地皮的价格必定会居高不下。
苏氏集团在房地产行业方面虽然也有不菲的成就，可不管怎么说，和那些大型房地产公司比起来，苏氏集团还是要弱上一筹的。
在这块大蛋糕面前，真正能够攫取到最大利益的，恐怕也只有这几家大型房地产公司了。
至于苏氏集团，能够在这次的利益争夺之中成为最终赢家的可能性，实在是太小太小。
更何况，苏氏集团是否能够度过这次危机，其根本原因依旧还是在临海市老城区这一边。
如果苏氏集团不能在短时间之内，将苏氏集团原本所掌握的临海市老城区的大量产业，变换成其他城市，或者是临海市新区的产业，那么苏氏集团也将会铁定撞上这次危机，根本没有逃脱的可能。
即便是在临海市新区开发项目上插上一手，也只是挽回了一些损失而已，并不能够从根本上拯救苏氏集团的命运。
也正是因此，苏冠峰才会显得这么急切。
陈平对此也是见怪不怪，而后轻笑着开口说道：“苏董事长不用太过心急，临海市新区的开发项目，毕竟现在看起来至少还有一年以上的时间。”
“哪怕仅仅只是龙鱼区这块地皮的开发，也都需要一年左右，才能够基本开发完成。”
“至于龙鱼区周边的其它地皮，所需要的开发时间可能会更长一些，所以苏氏集团现在还是有着很大的机会的。”
“不过在我看来，苏氏集团下属的房地产公司，虽然看起来已经没有什么解决的办法，可是实际上，这个世界上绝大多数的危机，也同时代表着机遇。”
“如果能够把握好这次机会，苏氏集团非但不会受到致命的打击，反而还很有可能借着这个机会，超越其他的大型房地产公司，一跃成为整个临海省房地产行业中的龙头企业。”
听到陈平这么说，苏冠峰顿时也是愣了一下，而后满脸不解的看着面前的陈平。
不得不说，双方之间这次的谈话，虽然涉及到了很多方面，可无论涉及到哪一个方面，占据主动的，永远都是陈平。
在陈平的面前，苏冠峰的表现似乎就像是一个什么都不懂的小学生而已。
当然，这也仅仅只是因为双方谈话所涉及到的方向有所侧重而已，如果是谈论到苏氏集团最擅长的酒店行业和娱乐行业，恐怕就算是陈平，也提不出什么有用的意见。
因此，无论是陈平还是苏冠峰，都不会对这样的局面有半点尴尬的感觉。
只是此刻的苏冠峰实在是有些想不明白，陈平为什么会这么说？
毕竟在苏冠峰看来，这次的危机，对于苏氏集团来说，根本没有任何的好处，仅仅只是一次纯粹的危机而已。
现如今的苏氏集团，看起来似乎只有两条路可选。
第1条路，就是咬牙坚持到底。
临海市新区开发还有一年多的时间，而在这一年多的时间之中，苏氏集团完全可以什么都不用做，等到临海市新区开发完毕之后，老城区的房价必定会经历一次跳水般的降价，而也正是因为如此，苏氏集团手中所掌握的大量临海市老城区的产业将会受到无与伦比的冲击。
到了那个时候，很有可能会在极短的时间之内，损失高达几十个亿，甚至上百亿之多。
而且一旦到了那个时候，苏氏集团手中所掌握的临海市老城区的产业，也根本不会有任何人接受，因为所有人都没有办法确定，这些产业是否会继续降价下去，一旦继续降价，那么任何接手这些产业的人，都会遭遇巨大的损失。
所以到那个时候，苏氏集团就相当于被这些产业拖入了一个无形的漩涡之中，根本无法逃离，最终只能一步步的亏损。
而大量的亏损，势必会让苏氏集团蒙受巨大的损失，如此巨大的损失，甚至会让苏氏集团内部爆发出无与伦比的巨大危机。
到那个时候，苏氏集团就此垮台，也不是不可能的事情。
当然，如果能够咬牙坚持下去，到最终局面彻底稳定下来的时候，苏氏集团虽然会遭受巨大的损失，甚至可能从大型集团企业之中跌落下来，可不管怎么说，苏氏集团也算是挺过了这次难关。
可是想要挺过这次难关，就需要大量的资金支持。
以苏氏集团现如今的流动资金数量，根本不足以支持苏氏集团渡过这次难关。
在苏冠峰看来，想要咬牙坚持过去，恐怕至少需要高达上百亿的流动资金，否则的话，苏氏集团必定会倒在这次的危机之中。
而除了这一条路之外，苏氏集团还有另外一个选择。
那就是在临海市新区开发完成之前，将临海市老城区的产业通通变卖出去。
只不过现如今，整个临海省的房地产行业，局面已经开始明朗化起来。
房地产行业之中，上百家大大小小的房地产公司，都已经对未来的临海市老城区的房地产行情，有了一定的判断。
这样一来，在变卖这些产业的时候，也会对苏氏集团造成巨大的影响。
原本价值高达300多个亿的这些产业，在变卖完成之后很有可能只有200个亿左右，最多也不会超过250亿。
这对于苏氏集团来说，也相当于直接亏损了数十亿之多，这也是苏氏集团很难接受的状况。
相比起这第二条路来说，虽然两条路都是要亏损数十亿，甚至是上百亿的资金，可是第一条路，反倒是可以留有一年多时间的缓冲，这样看起来，第二条路似乎更是难以走通。
而这样一来，这两条路无论选择哪一条，对于苏氏集团来说，都会有无与伦比的巨大损失。
现在的苏氏集团之所以还没有任何动作，就只是因为苏冠峰不甘心直接受到这些损失而已，因为一旦受到了这些损失，苏氏集团便会彻底失去和青云房地产公司对抗的能力。
到那个时候，苏冠峰也就不可能成为临海省商业联盟下一任的盟主了。
而在苏冠峰退出之后，青云房地产公司的董事长郭云奇，就会板上钉钉的成为临海省商界联盟的下一任盟主。
到那个时候，苏氏集团失去了盟主的地位，又遭受了高达几十亿的巨额损失，虽然依旧还是大型集团企业之一，可却也根本不可能算得上是临海省商业联盟之中最顶尖的存在了。
这可是苏冠峰十几年努力才达到的地位，想要让苏冠峰轻而易举的放弃，根本就是不可能的事情。
正是因为心中的不甘心，所以苏冠峰才会一直犹豫不决。
而现在，苏氏集团和平宇集团之间的联合，也让苏冠峰看到了一丝希望的曙光。
不过不管怎么说，双方之间的联合毕竟还是口头上的。
苏冠峰虽然已经认同了陈平的能力，可苏冠峰依旧还是想要看看，陈平到底有没有方法，可以拯救苏氏集团。
如果陈平只是空口说白话，那么苏冠峰也需要仔细的考虑一下双方之间继续合作的可能性了。
陈平自然也知道苏冠峰心中的小算盘，不过陈平却也并没有在意，只是深深的看了一眼面前的苏冠峰之后，沉吟了片刻，随后轻声开口说道：“苏董事长，其实对于这些问题，你也不用太过担心，因为在我看来，这些问题其实并不算太过严重。”
“苏氏集团虽然现在遇到了一些难以避免的难关，不过不管怎么说，正如同我刚刚所说，这些所谓的难关，如果可以利用的好，那么也会成为苏氏集团更进一步的通行证。”
“临海市新区开发的项目，对于整个临海省的房地产行业来说，都有着无与伦比的巨大影响，这种巨大影响，不是某一个人，乃至于某一家集团企业可以改变的。”
“别说是苏氏集团，恐怕就算是青云房地产公司，也根本没有办法改变历史的走向。”
“临海市新区的开发已经是势在必行，根本没有办法避免。”
“然而在我看来，临海市新区的开发，对于临海市老城区，虽然会造成巨大的冲击，可是最终的结果，恐怕会出乎整个临海省商界联盟所有人的预料。”
陈平的这句话，顿时让苏冠峰愣了一下，而后疑惑的看着面前的陈平，并不明白陈平到底在说些什么。
陈平也是淡淡的笑了笑，随后轻声开口说道：“苏董事长，临海市老城区和临海市新区，在目前看来，虽然是临海市新区的潜力更大一些，而且未来，整个临海省的核心，很有可能都会转移到临海市新区当中去。”
“可是实际上，想要做到这一点，根本不是完成建设就能够做到的事情。”
“道理很简单，临海市毕竟是临海省的省会城市，临海市老城区，作为临海省的核心地带，已经长达几十年之久。”
“这么长的时间，临海市老城区对于临海省的作用，早就已经是至关重要的，根本不是那么容易就能够抹除的！”
至于龙鱼区周边的其他地皮，现如今虽然还没有被放出来，不过，用不了多长时间，这些地皮也都会正式举行拍卖。
到那个时候，整个房地产行业都会闻风而动。
尤其是那几家大型房地产公司，而这其中，更是以青云房地产公司为主。
现如今的青云房地产公司，在四海房地产公司没落下去之后，已经成为了整个临海省房地产行业中的领军存在，虽然还有几家大型房地产公司，只不过和青云房地产公司比起来，这几家大型房地产公司，在实力上毕竟还是有所不足。
哪怕是能够比苏氏集团下属的房地产公司更加强悍一些，可也比不上青云房地产公司，双方之间毕竟还是有着一些细小的差距的。
更何况，龙鱼区这块地皮周边的其他地皮，也都是临海市新区的开发方向，而这样一来，这些地皮的价格必定会居高不下。
苏氏集团在房地产行业方面虽然也有不菲的成就，可不管怎么说，和那些大型房地产公司比起来，苏氏集团还是要弱上一筹的。
在这块大蛋糕面前，真正能够攫取到最大利益的，恐怕也只有这几家大型房地产公司了。
至于苏氏集团，能够在这次的利益争夺之中成为最终赢家的可能性，实在是太小太小。
更何况，苏氏集团是否能够度过这次危机，其根本原因依旧还是在临海市老城区这一边。
如果苏氏集团不能在短时间之内，将苏氏集团原本所掌握的临海市老城区的大量产业，变换成其他城市，或者是临海市新区的产业，那么苏氏集团也将会铁定撞上这次危机，根本没有逃脱的可能。
即便是在临海市新区开发项目上插上一手，也只是挽回了一些损失而已，并不能够从根本上拯救苏氏集团的命运。
也正是因此，苏冠峰才会显得这么急切。
陈平对此也是见怪不怪，而后轻笑着开口说道：“苏董事长不用太过心急，临海市新区的开发项目，毕竟现在看起来至少还有一年以上的时间。”
“哪怕仅仅只是龙鱼区这块地皮的开发，也都需要一年左右，才能够基本开发完成。”
“至于龙鱼区周边的其它地皮，所需要的开发时间可能会更长一些，所以苏氏集团现在还是有着很大的机会的。”
“不过在我看来，苏氏集团下属的房地产公司，虽然看起来已经没有什么解决的办法，可是实际上，这个世界上绝大多数的危机，也同时代表着机遇。”
“如果能够把握好这次机会，苏氏集团非但不会受到致命的打击，反而还很有可能借着这个机会，超越其他的大型房地产公司，一跃成为整个临海省房地产行业中的龙头企业。”
听到陈平这么说，苏冠峰顿时也是愣了一下，而后满脸不解的看着面前的陈平。
不得不说，双方之间这次的谈话，虽然涉及到了很多方面，可无论涉及到哪一个方面，占据主动的，永远都是陈平。
在陈平的面前，苏冠峰的表现似乎就像是一个什么都不懂的小学生而已。
当然，这也仅仅只是因为双方谈话所涉及到的方向有所侧重而已，如果是谈论到苏氏集团最擅长的酒店行业和娱乐行业，恐怕就算是陈平，也提不出什么有用的意见。
因此，无论是陈平还是苏冠峰，都不会对这样的局面有半点尴尬的感觉。
只是此刻的苏冠峰实在是有些想不明白，陈平为什么会这么说？
毕竟在苏冠峰看来，这次的危机，对于苏氏集团来说，根本没有任何的好处，仅仅只是一次纯粹的危机而已。
现如今的苏氏集团，看起来似乎只有两条路可选。
第1条路，就是咬牙坚持到底。
临海市新区开发还有一年多的时间，而在这一年多的时间之中，苏氏集团完全可以什么都不用做，等到临海市新区开发完毕之后，老城区的房价必定会经历一次跳水般的降价，而也正是因为如此，苏氏集团手中所掌握的大量临海市老城区的产业将会受到无与伦比的冲击。
到了那个时候，很有可能会在极短的时间之内，损失高达几十个亿，甚至上百亿之多。
而且一旦到了那个时候，苏氏集团手中所掌握的临海市老城区的产业，也根本不会有任何人接受，因为所有人都没有办法确定，这些产业是否会继续降价下去，一旦继续降价，那么任何接手这些产业的人，都会遭遇巨大的损失。
所以到那个时候，苏氏集团就相当于被这些产业拖入了一个无形的漩涡之中，根本无法逃离，最终只能一步步的亏损。
而大量的亏损，势必会让苏氏集团蒙受巨大的损失，如此巨大的损失，甚至会让苏氏集团内部爆发出无与伦比的巨大危机。
到那个时候，苏氏集团就此垮台，也不是不可能的事情。
当然，如果能够咬牙坚持下去，到最终局面彻底稳定下来的时候，苏氏集团虽然会遭受巨大的损失，甚至可能从大型集团企业之中跌落下来，可不管怎么说，苏氏集团也算是挺过了这次难关。
可是想要挺过这次难关，就需要大量的资金支持。
以苏氏集团现如今的流动资金数量，根本不足以支持苏氏集团渡过这次难关。
在苏冠峰看来，想要咬牙坚持过去，恐怕至少需要高达上百亿的流动资金，否则的话，苏氏集团必定会倒在这次的危机之中。
而除了这一条路之外，苏氏集团还有另外一个选择。
那就是在临海市新区开发完成之前，将临海市老城区的产业通通变卖出去。
只不过现如今，整个临海省的房地产行业，局面已经开始明朗化起来。
房地产行业之中，上百家大大小小的房地产公司，都已经对未来的临海市老城区的房地产行情，有了一定的判断。
这样一来，在变卖这些产业的时候，也会对苏氏集团造成巨大的影响。
原本价值高达300多个亿的这些产业，在变卖完成之后很有可能只有200个亿左右，最多也不会超过250亿。
这对于苏氏集团来说，也相当于直接亏损了数十亿之多，这也是苏氏集团很难接受的状况。
相比起这第二条路来说，虽然两条路都是要亏损数十亿，甚至是上百亿的资金，可是第一条路，反倒是可以留有一年多时间的缓冲，这样看起来，第二条路似乎更是难以走通。
而这样一来，这两条路无论选择哪一条，对于苏氏集团来说，都会有无与伦比的巨大损失。
现在的苏氏集团之所以还没有任何动作，就只是因为苏冠峰不甘心直接受到这些损失而已，因为一旦受到了这些损失，苏氏集团便会彻底失去和青云房地产公司对抗的能力。
到那个时候，苏冠峰也就不可能成为临海省商业联盟下一任的盟主了。
而在苏冠峰退出之后，青云房地产公司的董事长郭云奇，就会板上钉钉的成为临海省商界联盟的下一任盟主。
到那个时候，苏氏集团失去了盟主的地位，又遭受了高达几十亿的巨额损失，虽然依旧还是大型集团企业之一，可却也根本不可能算得上是临海省商业联盟之中最顶尖的存在了。
这可是苏冠峰十几年努力才达到的地位，想要让苏冠峰轻而易举的放弃，根本就是不可能的事情。
正是因为心中的不甘心，所以苏冠峰才会一直犹豫不决。
而现在，苏氏集团和平宇集团之间的联合，也让苏冠峰看到了一丝希望的曙光。
不过不管怎么说，双方之间的联合毕竟还是口头上的。
苏冠峰虽然已经认同了陈平的能力，可苏冠峰依旧还是想要看看，陈平到底有没有方法，可以拯救苏氏集团。
如果陈平只是空口说白话，那么苏冠峰也需要仔细的考虑一下双方之间继续合作的可能性了。
陈平自然也知道苏冠峰心中的小算盘，不过陈平却也并没有在意，只是深深的看了一眼面前的苏冠峰之后，沉吟了片刻，随后轻声开口说道：“苏董事长，其实对于这些问题，你也不用太过担心，因为在我看来，这些问题其实并不算太过严重。”
“苏氏集团虽然现在遇到了一些难以避免的难关，不过不管怎么说，正如同我刚刚所说，这些所谓的难关，如果可以利用的好，那么也会成为苏氏集团更进一步的通行证。”
“临海市新区开发的项目，对于整个临海省的房地产行业来说，都有着无与伦比的巨大影响，这种巨大影响，不是某一个人，乃至于某一家集团企业可以改变的。”
“别说是苏氏集团，恐怕就算是青云房地产公司，也根本没有办法改变历史的走向。”
“临海市新区的开发已经是势在必行，根本没有办法避免。”
“然而在我看来，临海市新区的开发，对于临海市老城区，虽然会造成巨大的冲击，可是最终的结果，恐怕会出乎整个临海省商界联盟所有人的预料。”
陈平的这句话，顿时让苏冠峰愣了一下，而后疑惑的看着面前的陈平，并不明白陈平到底在说些什么。
陈平也是淡淡的笑了笑，随后轻声开口说道：“苏董事长，临海市老城区和临海市新区，在目前看来，虽然是临海市新区的潜力更大一些，而且未来，整个临海省的核心，很有可能都会转移到临海市新区当中去。”
“可是实际上，想要做到这一点，根本不是完成建设就能够做到的事情。”
“道理很简单，临海市毕竟是临海省的省会城市，临海市老城区，作为临海省的核心地带，已经长达几十年之久。”
“这么长的时间，临海市老城区对于临海省的作用，早就已经是至关重要的，根本不是那么容易就能够抹除的！”