第568章 574.真香警告！
一阵错愕过后，霍一博不由得笑道：“你这话，未免太理想主义了一些吧？”
“理想不就是应该为之而奋斗的玩意儿么？”陈晋反问道。
闻言，霍一博哼了一声，指了指桌上的计划书道：“难道这几个项目，也是你所谓的理想吗？你选这几个项目的原因，你我都清楚。年轻人，话可不要说得太满。”
陈晋心中微动，应道：“霍市长，看来你并不看好这几个项目？”
“你心知肚明。”霍一博道：“漂亮话谁都会说，可现在只是你拿这几个项目的托词。至于以后，管得了那么多吗？”
试探！
陈晋知道这是霍一博在试探自己。看来，吴青山关于修改地铁规划的计划已经开始推动了，而作为主管建设的副市长，霍一博肯定是知情人之一。
而且很显然，对于吴青山这么做的目的，他也了然于胸。虽然陈晋拿下这几个沿线的项目确实能帮他解决不少问题，可陈晋又说愿意吃下东江市所有的烂尾楼，在他看来，未免就有些刻意了。
见陈晋沉默，霍一博摇了摇道：“所以，你只是为了换取我的好感才故意那样说的，其实你也只不过是个唯利是图，为了钱什么底线都没有的真正的商人吧？”
陈晋也不反驳，而是问道：“霍市长，你是一直都这么嫉恶如仇吗？或者说，这么天真吗？如果是的话，我想你也没办法在四十岁出头就坐上副市长的宝座吧？”
霍一博听得脸色一沉，动了真怒！
体制内的滚滚洪流可都在水面之下，哪一个实权官员能够保证自己的鞋子从来都没有湿过呢？
陈晋看着他眼中的愠色，也没在意。毕竟吴青山还在，就算霍一博看自己不顺眼，该办的事情就必须得办，这就是体制内悲哀的默契。
于是乎，霍一博深吸了一口气，才说道：“老实说，你的计划书不错。只不过我有点怀疑你的实力……”
“那是我的问题，霍市长不需要担心。”陈晋道。
霍一博笑道：“你可别高兴的太早。这几个项目如果重新拍卖，你以为边上那些开发商会放过这种机会？不瞒你说，刚才来的几个人，就是那批人里面的。”
陈晋瘪瘪嘴，耸耸肩道：“霍市长，我想跟你谈的可不是这个。确实，如果按照正常流程拍卖的话，他们也不会放过这块肥肉。所以我希望由市政府出面，直接把这些项目打包转让给我。”
“哈哈哈哈……”霍一博仿佛是听见了最搞笑的话，忍不住道：“年轻人，你是在开玩笑吗？”
“我愿意承担这些项目的债务关系。”陈晋一句话，就把霍一博的笑声瞬间噎在了嗓子眼里，发不出半点声音了。
他惊道：“你说什么？你再说一遍！”
“我愿意承担这些项目的债务关系。”陈晋再次郑重其事道：“霍市长，听清楚了吗？”
霍一博皱起眉头，面沉如水的看着陈晋，完全无法理解陈晋这么做的目的。
按照烂尾楼一贯的做法，新接手的开发商是需要经过拍卖获得项目所有权的。而既然是重新拍卖了，原本的债务关系自然跟下家没有了关系，由得债权人和债务人去打官司。
这也正是为什么烂尾楼向来都极难处理的原因。毕竟大多数的烂尾楼，作为债务人的开发商早就跑没影了。法院连债务人都找不到，又怎么进行审判？一般最大的债权人都是银行，它又怎么能允许在欠款无法收回的情况下，重新拍卖呢？
所以烂尾楼的债务问题一向都是笔烂账。除非政府有办法找到钱归还贷款，否则烂尾楼就没办法处理。
可陈晋却说他愿意承担这些项目的债务关系？
要知道，不说别的，这些项目说白了，可都是在市场高点的时候进场的，本就成本不低。陈晋要是承担了它们的债务关系，那么就算加上地铁的红利，也真的没多少钱可挣了！
换句话说，吃力不讨好哇。也就无怪乎霍一博会被惊讶成这样了，毕竟他刚刚才断言过，陈晋跟其他人并没有区别。
结果一回头就被“pia~pia~pia~”的打脸了。
霍一博有些尴尬道：“你真的准备当这个接盘侠？”
“在我这，接盘侠勉强算个褒义词吧？哈哈~”陈晋笑应道：“不过这还需要霍市长你的支持。”
霍一博立刻应道：“如果你说的是真的，剩下的交给我来办。”
陈晋点点头：“那一切就拜托霍市长了。至于银行那边……”
“你放心！我会出面协调的。至少……也能帮你争取半年以上的免贷期。甚至利息方面，都可以帮你稍微减免一些。”霍一博认真道。
所谓免贷期，其实也就是虽然承担了债务关系，但可以暂缓归还贷款的时间。说白了，也就是给新接手的开发商一个缓冲的时间。毕竟一个烂尾项目的重启，可比直接去拍一块地下来直接开发要麻烦得多。如果一点空隙都不给，是没有任何人愿意接盘的。
而作为银行来说，还能找到这么个冤大头替别人还钱就烧高香了。其他的，一切都好谈啦！
陈晋闻言，开心的起身跟霍一博握手道：“太感谢你了！”
霍一博却摇头道：“是我该感谢你才对。替那些买了烂尾楼的人，还有那些失业的农民工感谢你。”
“光是今年，东江市就有18处烂尾项目了。整个东江市，大大小小的烂尾项目有25个。霍市长，还是等我把这25个项目都处理完了之后，你再谢我也不迟！”
陈晋说罢，点头致意，挥挥手离开了，留下目瞪口呆的霍一博！
他忍不住在心中想着：“难道他真的像他自己说的那样，是为了那些受害者谋福利吗？如果真是这样的话……”
随后霍一博开始有些汗颜起来。毕竟，自己刚刚还当着面指责过陈晋的沽名钓誉，这一刻，却不禁又期待起来了。
变化来得太快就像龙卷风呐！真香~
自嘲的笑了笑后，霍一博也懒得去吃饭了，立刻抓起电话一个接一个的打了起来。
而陈晋也走出了市政府的大门口，朝着听涛国际驶去。
到了地方之后，只见装修工人已经进场了。这幢大厦本就是带精装修的，只需要稍微隔断出几个办公室、会议室，再添置桌椅板凳和办公器材之后就可以使用了。
黄赫和孔阙都在这。
见了面，黄赫高兴的对陈晋笑道：“小陈，公司的执照办下来了。”
陈晋点点头，接过资料一看，诧异道：“黄总，公司法人……”
“法人是你。股份也是你占大头，60%。另外的40%，我给了我儿子。”黄赫笑道。
陈晋急道：“这怎么行？明明是你出资的……”
“小陈。”黄赫抬手止住他的话道：“你别说了。光是地铁规划修改的消息，就值得起这个股份。你只需要答应我，该黄冕的钱，一分不少的都给他就行了。”
看着陈晋依然一脸懵逼的表情，黄赫哈哈大笑道：“小陈，该怎么说呢。就冲着你愿意帮那些素不相识的人谋福利，我就愿意相信你的为人，至少不会让黄冕吃亏。而且我也相信你的能力，将来公司一定会越做越大的，到了那个时候，你就需要绝对的股份来保证话语权。”
“记住你做这家公司的初衷，别让它走弯路！”黄赫笑着拍了拍陈晋的肩膀，语重心长。
他拍得并不用力，可是陈晋却觉得肩上忽然就沉了起来，只好勉力挺起了胸膛，撑直了腰杆，朝着黄赫认真点了点头。
黄赫依旧笑着，揶揄道：“你也别以为我是白送钱给你用。按照你的计划，是承担那些项目的所有拆屋关系。也就是说，一旦真的吃了下来，你就欠了银行大几十个亿啊！”
“我可是请了人仔细计算过的，40%是我能承受的极限了。万一最后生意没做成，我还能替黄冕还清债务。至于你那60%，嘿嘿~自求多福吧！”
说罢，黄赫摆摆手，继续去指挥工人们装修了。
而陈晋则是摇摇头，心中感动得无以复加。黄赫为了让自己心安理得一些，竟然找出了这么一个扯蛋的理由？
欠了大几十个亿？那又怎么样呢？
只要地铁规划修改的公告一出，不就什么都解决了么！
就在陈晋的计划正如火如荼的进行中时，另外的几个人却是怎么都坐不住了。
在万宇公司的总经理办公室里，蔡乾坤，祁旭光和陈北虎三个人，都对着一份资料发着呆，面面相觑。
“老祁，这算怎么回事？”蔡乾坤不解的问道：“你看你看，这个陈晋，是陈晋吗？”
祁旭光瘪瘪嘴，狠狠的抽了一口烟，苦笑道：“做房地产的，还能不知道从哪拉到这么大笔投资的，除了这个陈晋，还能是哪个陈晋？后面不是有身份证号码吗？”
蔡乾坤难以置信的拿起那张工商登记表格，始终无法理解。
“怎么？咱们没答应他的计划，他就直接另起炉灶了？脾气这么大的吗？”蔡乾坤恼道。
祁旭光没有搭茬，只是在继续抽着烟。
蔡乾坤又朝陈北虎问道：“小猫，这个黄冕是谁？查到了吗？”
“查到了。”陈北虎有些犹豫的点点头道：“也是万策公司的员工，就在陈晋的手底下，是个店长。”
“真尼玛见了鬼了！两个卖房子的，离了我们，还真想自己占山为王了？怎么？替天行道吗？”蔡乾坤口不择言道。
祁旭光这才开口：“别说了。他怎么做，都是他的自由。我只是有些担心，万一他另外办一家公司的目的，不仅仅是这份计划，该怎么办？”
“理想不就是应该为之而奋斗的玩意儿么？”陈晋反问道。
闻言，霍一博哼了一声，指了指桌上的计划书道：“难道这几个项目，也是你所谓的理想吗？你选这几个项目的原因，你我都清楚。年轻人，话可不要说得太满。”
陈晋心中微动，应道：“霍市长，看来你并不看好这几个项目？”
“你心知肚明。”霍一博道：“漂亮话谁都会说，可现在只是你拿这几个项目的托词。至于以后，管得了那么多吗？”
试探！
陈晋知道这是霍一博在试探自己。看来，吴青山关于修改地铁规划的计划已经开始推动了，而作为主管建设的副市长，霍一博肯定是知情人之一。
而且很显然，对于吴青山这么做的目的，他也了然于胸。虽然陈晋拿下这几个沿线的项目确实能帮他解决不少问题，可陈晋又说愿意吃下东江市所有的烂尾楼，在他看来，未免就有些刻意了。
见陈晋沉默，霍一博摇了摇道：“所以，你只是为了换取我的好感才故意那样说的，其实你也只不过是个唯利是图，为了钱什么底线都没有的真正的商人吧？”
陈晋也不反驳，而是问道：“霍市长，你是一直都这么嫉恶如仇吗？或者说，这么天真吗？如果是的话，我想你也没办法在四十岁出头就坐上副市长的宝座吧？”
霍一博听得脸色一沉，动了真怒！
体制内的滚滚洪流可都在水面之下，哪一个实权官员能够保证自己的鞋子从来都没有湿过呢？
陈晋看着他眼中的愠色，也没在意。毕竟吴青山还在，就算霍一博看自己不顺眼，该办的事情就必须得办，这就是体制内悲哀的默契。
于是乎，霍一博深吸了一口气，才说道：“老实说，你的计划书不错。只不过我有点怀疑你的实力……”
“那是我的问题，霍市长不需要担心。”陈晋道。
霍一博笑道：“你可别高兴的太早。这几个项目如果重新拍卖，你以为边上那些开发商会放过这种机会？不瞒你说，刚才来的几个人，就是那批人里面的。”
陈晋瘪瘪嘴，耸耸肩道：“霍市长，我想跟你谈的可不是这个。确实，如果按照正常流程拍卖的话，他们也不会放过这块肥肉。所以我希望由市政府出面，直接把这些项目打包转让给我。”
“哈哈哈哈……”霍一博仿佛是听见了最搞笑的话，忍不住道：“年轻人，你是在开玩笑吗？”
“我愿意承担这些项目的债务关系。”陈晋一句话，就把霍一博的笑声瞬间噎在了嗓子眼里，发不出半点声音了。
他惊道：“你说什么？你再说一遍！”
“我愿意承担这些项目的债务关系。”陈晋再次郑重其事道：“霍市长，听清楚了吗？”
霍一博皱起眉头，面沉如水的看着陈晋，完全无法理解陈晋这么做的目的。
按照烂尾楼一贯的做法，新接手的开发商是需要经过拍卖获得项目所有权的。而既然是重新拍卖了，原本的债务关系自然跟下家没有了关系，由得债权人和债务人去打官司。
这也正是为什么烂尾楼向来都极难处理的原因。毕竟大多数的烂尾楼，作为债务人的开发商早就跑没影了。法院连债务人都找不到，又怎么进行审判？一般最大的债权人都是银行，它又怎么能允许在欠款无法收回的情况下，重新拍卖呢？
所以烂尾楼的债务问题一向都是笔烂账。除非政府有办法找到钱归还贷款，否则烂尾楼就没办法处理。
可陈晋却说他愿意承担这些项目的债务关系？
要知道，不说别的，这些项目说白了，可都是在市场高点的时候进场的，本就成本不低。陈晋要是承担了它们的债务关系，那么就算加上地铁的红利，也真的没多少钱可挣了！
换句话说，吃力不讨好哇。也就无怪乎霍一博会被惊讶成这样了，毕竟他刚刚才断言过，陈晋跟其他人并没有区别。
结果一回头就被“pia~pia~pia~”的打脸了。
霍一博有些尴尬道：“你真的准备当这个接盘侠？”
“在我这，接盘侠勉强算个褒义词吧？哈哈~”陈晋笑应道：“不过这还需要霍市长你的支持。”
霍一博立刻应道：“如果你说的是真的，剩下的交给我来办。”
陈晋点点头：“那一切就拜托霍市长了。至于银行那边……”
“你放心！我会出面协调的。至少……也能帮你争取半年以上的免贷期。甚至利息方面，都可以帮你稍微减免一些。”霍一博认真道。
所谓免贷期，其实也就是虽然承担了债务关系，但可以暂缓归还贷款的时间。说白了，也就是给新接手的开发商一个缓冲的时间。毕竟一个烂尾项目的重启，可比直接去拍一块地下来直接开发要麻烦得多。如果一点空隙都不给，是没有任何人愿意接盘的。
而作为银行来说，还能找到这么个冤大头替别人还钱就烧高香了。其他的，一切都好谈啦！
陈晋闻言，开心的起身跟霍一博握手道：“太感谢你了！”
霍一博却摇头道：“是我该感谢你才对。替那些买了烂尾楼的人，还有那些失业的农民工感谢你。”
“光是今年，东江市就有18处烂尾项目了。整个东江市，大大小小的烂尾项目有25个。霍市长，还是等我把这25个项目都处理完了之后，你再谢我也不迟！”
陈晋说罢，点头致意，挥挥手离开了，留下目瞪口呆的霍一博！
他忍不住在心中想着：“难道他真的像他自己说的那样，是为了那些受害者谋福利吗？如果真是这样的话……”
随后霍一博开始有些汗颜起来。毕竟，自己刚刚还当着面指责过陈晋的沽名钓誉，这一刻，却不禁又期待起来了。
变化来得太快就像龙卷风呐！真香~
自嘲的笑了笑后，霍一博也懒得去吃饭了，立刻抓起电话一个接一个的打了起来。
而陈晋也走出了市政府的大门口，朝着听涛国际驶去。
到了地方之后，只见装修工人已经进场了。这幢大厦本就是带精装修的，只需要稍微隔断出几个办公室、会议室，再添置桌椅板凳和办公器材之后就可以使用了。
黄赫和孔阙都在这。
见了面，黄赫高兴的对陈晋笑道：“小陈，公司的执照办下来了。”
陈晋点点头，接过资料一看，诧异道：“黄总，公司法人……”
“法人是你。股份也是你占大头，60%。另外的40%，我给了我儿子。”黄赫笑道。
陈晋急道：“这怎么行？明明是你出资的……”
“小陈。”黄赫抬手止住他的话道：“你别说了。光是地铁规划修改的消息，就值得起这个股份。你只需要答应我，该黄冕的钱，一分不少的都给他就行了。”
看着陈晋依然一脸懵逼的表情，黄赫哈哈大笑道：“小陈，该怎么说呢。就冲着你愿意帮那些素不相识的人谋福利，我就愿意相信你的为人，至少不会让黄冕吃亏。而且我也相信你的能力，将来公司一定会越做越大的，到了那个时候，你就需要绝对的股份来保证话语权。”
“记住你做这家公司的初衷，别让它走弯路！”黄赫笑着拍了拍陈晋的肩膀，语重心长。
他拍得并不用力，可是陈晋却觉得肩上忽然就沉了起来，只好勉力挺起了胸膛，撑直了腰杆，朝着黄赫认真点了点头。
黄赫依旧笑着，揶揄道：“你也别以为我是白送钱给你用。按照你的计划，是承担那些项目的所有拆屋关系。也就是说，一旦真的吃了下来，你就欠了银行大几十个亿啊！”
“我可是请了人仔细计算过的，40%是我能承受的极限了。万一最后生意没做成，我还能替黄冕还清债务。至于你那60%，嘿嘿~自求多福吧！”
说罢，黄赫摆摆手，继续去指挥工人们装修了。
而陈晋则是摇摇头，心中感动得无以复加。黄赫为了让自己心安理得一些，竟然找出了这么一个扯蛋的理由？
欠了大几十个亿？那又怎么样呢？
只要地铁规划修改的公告一出，不就什么都解决了么！
就在陈晋的计划正如火如荼的进行中时，另外的几个人却是怎么都坐不住了。
在万宇公司的总经理办公室里，蔡乾坤，祁旭光和陈北虎三个人，都对着一份资料发着呆，面面相觑。
“老祁，这算怎么回事？”蔡乾坤不解的问道：“你看你看，这个陈晋，是陈晋吗？”
祁旭光瘪瘪嘴，狠狠的抽了一口烟，苦笑道：“做房地产的，还能不知道从哪拉到这么大笔投资的，除了这个陈晋，还能是哪个陈晋？后面不是有身份证号码吗？”
蔡乾坤难以置信的拿起那张工商登记表格，始终无法理解。
“怎么？咱们没答应他的计划，他就直接另起炉灶了？脾气这么大的吗？”蔡乾坤恼道。
祁旭光没有搭茬，只是在继续抽着烟。
蔡乾坤又朝陈北虎问道：“小猫，这个黄冕是谁？查到了吗？”
“查到了。”陈北虎有些犹豫的点点头道：“也是万策公司的员工，就在陈晋的手底下，是个店长。”
“真尼玛见了鬼了！两个卖房子的，离了我们，还真想自己占山为王了？怎么？替天行道吗？”蔡乾坤口不择言道。
祁旭光这才开口：“别说了。他怎么做，都是他的自由。我只是有些担心，万一他另外办一家公司的目的，不仅仅是这份计划，该怎么办？”